澄む、笹丘。
星の降る我が家。
都心に間近ながら、黒田藩ゆかりの友泉亭をはじめ、
緑豊かな自然に囲まれた中央区笹丘3丁目、丘邸の地。
公園や散策路があり、四季折々の自然との触れ合いを楽しむことができます。
一日の時間帯でも紺碧の空と満天の星空など、美しい景色が広がる素晴らしい眺望。
澄み渡る美しく静かな希少な立地に、60坪超の住宅宅地が3区画誕生します。
人生を愛しみ、心を解き放ち、寛ぎを深める
自分らしい自由な住まいをこの地に実現してください。
建築条件付宅地 全3区画分譲
宅地面積 63.42坪〜 /
土地分譲価格 3,232万円〜
中央区笹丘３丁目ならではの
静寂と活気、知性と感性を楽しむ。
幼稚園や小中学校、高校などがあり、子供の教育環境の充実、黒田藩ゆかりの友泉亭にも近く、自然環境に恵まれ、散歩やジョギング、子供との遊びなど、癒やしスポットが点在しています。六本松エリアも生活圏で交通、ショッピング、文化など住環境が良いだけでなく、教育や文化面でも充実しているエリアです。
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高台の立地に60坪超のゆとりの３区画
丘邸にふさわしいプレミアムな寛ぎをデザインした
セットプランをご用意いたしました。
建物プラン例
■「笹丘3丁目」物件概要 ●所在地/福岡県福岡市中央区笹丘３丁目432番 ●交通/西鉄「友泉中学校前」バス停 徒歩約9分 ●区画数/3区画（全戸建築条件付き） ●地目/宅地 ●敷地面積/205.47㎡〜223.28㎡ ●用途地域/第1種中高層住宅専用地域 ●建ぺい率/60% ●容積率/150% ●制限/第2種15m高度地区 ●法22条区域 ●接道/行動6m ●設備/上下水道 九州電力 ●価格/3,232万円〜3,512万円 ●取引態様/売主
■建築条件付宅地分譲/建築条件付宅地分譲とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結して頂く事を条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または、住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無理しでお返しいたします。
中央区笹丘3丁目の魅力をお伝えする動画コンテンツを近日公開。
お楽しみにお待ちください。
コウエイデザインハウスの注文住宅
高品質な住まいをお届けすること、コストの見直しによって適正価格にこだわること。双方を両立するという企業理念は、お客さまにご入居後もゆとりある暮らしを楽しんでいただきたいという想いからです。
愛着のある住まいにずっと住み続けて欲しいから、強い基礎や構造に妥協することはありません。優れた耐震性・耐久性などを誇る「長期優良住宅」を標準仕様で対応し、お求めやすい優遇制度を利用できるように配慮。手厚い保証にもこだわりました。
家族の数だけ理想の住まいがあると、コウエイデザインハウスは考えています。自由設計の注文住宅は、贅沢ではなく快適に長く住まうための解決策。営業担当者はもちろん、設計や工務も含めてスタッフが一丸となって最適なプランをご提案します。
地球環境やエネルギー問題は、あらゆる方面から解決すべき課題です。地球、まち、ひとが共に豊かな未来へ進めるように、また家計に優しい省エネ住宅を目指してオール電化システムをご提案。ご要望によりガス併用住宅にも対応できます。
テクノロジーで家は強くなる
長期優良住宅の認定基準でもある最高ランク「耐震等級3」。それは、日本に家を建てる私たちの責任のひとつだと考えます。数百年に一度発生すると言われる地震※の1.5倍の力が家に加わっても、倒壊・崩壊しないレベルの耐震性を確保。いつまでも安心して暮らせる地震に強い家が、大切な家族や財産を守り続けます。
※阪神淡路大震災クラスの地震を基準としています。
剛床構造とは、28㎜厚の構造用パネルと梁を接合して一体化した構造です。
地震や台風などの横から加わる力「水平荷重」を分散させる効果があります。
従来の床と比べて2倍の強度を確保できるので、強い地震や大型台風にも安心な住まいとして、コウエイデザインハウスは剛床構造を選びました。
快適さを守り、万一の火災から守る
地球温暖化を抑止する世界的な取り組みを鑑み、2022年に日本住宅性能表示基準が一部改正されました。新設されたのは、ZEHレベルの基準※1「断熱等性能等級5」と、「一次エネルギー消費量等級6」です。また、断熱性能は、全国を8つの地域に区分し、それぞれの地域に対しUA値（外皮平均熱貫流率）を規定。「HIKARI:ie」は、標準仕様で北海道エリアの「断熱等級5（ZEH基準）」の性能を満たしています。
※UA値は、プラン、建物の大きさにより異なる場合があります。 ※北海道地域の設計仕様は別になります。 ※1.断熱等級はご希望によりランクアップすることができます。
「HIKARI:ie」は、高性能で住まう方に優しい断熱工法を採用しています。「硬質ウレタンフォーム断熱」は、隙間ができにくいため、高い断熱性能を長期間安定して保ちます。しかも、従来のフロンガス等を使った断熱ではなく、水を使って発泡させる吹付発泡による断熱なので、シックハウス症候群等の原因物資を含まず身体にも環境にも優しい仕様。また隙間のない断熱工法は、屋内外の音を抑える高い吸音性能も魅力です。
外気温の影響を受けるムダな熱交換がありません。夏涼しく、冬暖かい快適な室温をキープします。
地球のオゾン層を破壊するフロンガスではなく、水で発砲する断熱材を採用。地球環境に優しい断熱材です。
シックハウスの原因とされるホルムアルデヒドを含まず、住まいの健やかな空気環境を守ります。
高い断熱性能を発揮し、冷暖房の効率を高めます。冷暖房費を抑える省エネルギー対策になります。
高度で先進の断熱・気密化を実現。冬に気になる結露を防止し、室内を清潔に保つ断熱工法です。
外部の騒音を抑えるだけではなく、内部の生活音の音漏れにも効果的。静かで安心な暮らしをサポート。
発泡する時に躯体に密着。さらに断熱材自体が柔軟な仕様なので、躯体の変化に追随し効果が長持ちします。
現場で吹付を行い、数十倍に発泡するのもメリットのひとつ。家の形を選ばず隙間なく断熱材を形成。
暮らしのネクストスタンダードをここから
ZEH（ゼッチ）とはネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略で、建物の高断熱+省エネ+創エネにより、暮らしのエネルギー収支をゼロ以下にする家のことです。低炭素社会を目指す世界的な動きを見据え、日本政府もZEHの普及を推進。
また、エネルギーの自給自足ができるため、万が一、停電が発生しても電気を使うことができ、災害の備えとしても安心です。
ZEHの家づくりは、家そのもの高断熱仕様に加えて高効率な設備を採用することにより、使用エネルギーを削減。さらに、太陽光発電などの創エネルギーを用いることで、エネルギー収支をゼロ以下にすることが可能です。無理なくムダなく、地球環境への優しさと快適で健康的な暮らしを実現できる賢い選択として注目されています。
「HIKARI:ie」は、健康的に暮らし、家を長持ちさせる「全熱交換型24時間換気システム」を導入しています。室内の汚れた空気を排出し、PM2.5や花粉などをカットした新鮮な空気だけを室内に取り入れるシステム。排出する空気と取り込む空気の熱を交換する仕組みにより、室内の快適温度を逃がしません。また、ダクトの配管が不要のダクトレス式の熱交換換気システムも選択可能。ダクトレスは、配管スペースを気にせず、より自由なプランが可能となります。
長く続く安心品質をすべての住まいに
2009年6月に施行され、2022年10月に改訂された法律に基づき、長期優良住宅に求められる5つの性能基準について「HIKARI:ie」は、標準仕様においてすべてクリアしています（住宅性能表示制度での等級を適用）。
外気温の影響を受けるムダな熱交換がありません。夏涼しく、冬暖かい快適な室温をキープします。
地球のオゾン層を破壊するフロンガスではなく、水で発砲する断熱材を採用。地球環境に優しい断熱材です。
シックハウスの原因とされるホルムアルデヒドを含まず、住まいの健やかな空気環境を守ります。
高い断熱性能を発揮し、冷暖房の効率を高めます。冷暖房費を抑える省エネルギー対策になります。
高度で先進の断熱・気密化を実現。冬に気になる結露を防止し、室内を清潔に保つ断熱工法です。
※耐震等級、断熱等性能等級は弊社モデルプラン(2階建て／4LDK／延床面栖110㎡）による試算です。プラン等の諸条件によって変更となる場合がこざいます。
コウエイデザインハウスでは、丁寧な施工はもちろん、敷地調査から完成後の完了検査まで、経験豊富な技術者が担当。工事の進行ごとに入念な調査や検査を行い、確かさが認められるまで次の工程に進むことはありません。総力を結集して高品質な家をつくり、責任を持ってお届けします。
長持ちする家をつくり、長く快適にお住まいいただくこと。その過程のすべてがコウエイデザインハウスの仕事だと考えています。重要な構造体、防水、防蟻は20年間の初期保証を設け、地盤や住宅設備機器においても長期保証を実現。定期点検や暮らしのお困りごとに対応する24時間サポートダイヤルも安心のひとつです。
西鉄バス「友泉中学校前」停
徒歩9分/約700m〜710m
西鉄バス「小笹二丁目」停
徒歩10分/約790m〜800m
福岡市地下鉄七隈線「六本松」駅
自転車9分/約2,140m〜2,150m
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅
自転車12分/約2,850m〜2,860m
福岡市都市高速環状線「堤」ランプ
車で5分/約2,970m〜2,980m
シシィ保育園
徒歩5分/約340m〜350m
わらべ保育園
徒歩8分/約600m〜610m
福岡幼稚園
徒歩9分/約710m〜720m
福岡市立笹丘小学校
徒歩10分/約790m〜800m
福岡市立友泉中学校
徒歩8分/約790m〜800m
笹丘東公園
徒歩1分/約60m〜70m
笹丘１号公園
徒歩4分/約260m〜270m
笹丘公園
徒歩8分/約580m〜590m
西日本シティ銀行 田島支店
徒歩12分/約920m〜930m
福岡銀行 笹丘支店
徒歩12分/約960m〜970m
福岡笹丘郵便局
徒歩12分/約960m〜970m
辛島クリニック
徒歩7分/約500m〜510m
べっぷゆうこ歯科・矯正クリニック
徒歩8分/約630m〜640m
博愛会病院
徒歩10分/約750m〜760m
せき小児科
徒歩11分/約870m〜880m
デイリーヤマザキ福岡小笹店
徒歩7分/約530m〜540m
ヤマダデンキ テックランド城南店AV・生活館
徒歩9分/約710m〜720m
セブン-イレブン 福岡長尾１丁目店
徒歩10分/約740m〜750m
ドラッグストアコスモス 長尾店
徒歩11分/約850m〜860m
ホームセンターグッデイ 長尾店
徒歩12分/約950m〜960m
サニー小笹店
徒歩12分/約940m〜950m
マルキョウ 小笹店
徒歩12分/約940m〜950m
イオンスタイル笹丘
徒歩12分/約950m〜960m
ハローデイ長尾店
徒歩13〜14分/約1,040m〜1,050m
六本松421
車で4分/約2,140m〜2,150m
中央区笹丘３丁目ならではの
静寂と活気、知性と感性を楽しむ。
※表示距離は地図上の概測距離です。※徒歩分数は1分=80ｍ、自転車は1分＝240mで計算（端数は切り上げ）しています。
※車分数は一般道：時速40kmで計算（端数は切り上げ）しております。
※バス・電車の所要時間は、運行時刻表によるもので待ち時間及び乗換時間は含まれておりません。尚、この所要時間はあくまで公的基準に沿った参考時間を示したもので、信号の待ち時間等は含まれておりません。
※掲載の内容は2023年2月調査時点のものです。
